Вы стали счастливым обладателем собственной квартиры, а ужасы съемной квартиры посуточно в Киеве уже давно позади? Тогда вам в пору задуматься о планировке новой квартиры. Обычно квартиры, имеющие свободную планировку, представляют из себя помещение единого типа. Там есть одна или несколько внешних стен, стены несущие, а также санузел. Главный плюс подобного жилья в том, что можно планировать свое пространство, не снося и не перестраивая при этом старые стены.

Свободная планировка — это, как правило, свободный выбор во всех начинаниях. Можно сделать все по-своему, по новой, а можно оставить так, как было задумано при изначальной постройке. Но не нужно упускать из виду тот факт, что любое вмешательство в перестройку квартиры следует согласовывать с органами, отвечающими за эти изменения. Вам потребуется помощь профессионального специалиста, сферой деятельности которого являются работы по перепланировке и утверждению проектов строительных сооружений. Владелец квартиры должен принимать участие в происходящих процессах. Но перед началом и строительных, и документационных работ нужно будет конкретно определиться с расположением всех внутренних сооружений ванной комнаты, кухни, туалета и прочих. Далее — сделать наглядные иллюстрации на бумаге. Важно знать, что некоторые элементы строительства при перепланировке квартир просто-напросто являются недопустимыми.

1) Недопустимо выводить систему отопления за внешние стены.

2) Недопустимо соединять балконы или лоджии с какой-либо комнатой, при этом разбирая наружную стену.

3) Недопустимо переделывать и сносить важные конструктивные элементы квартиры.

Существует несколько условий для выполнения изменений в стационарных конструкциях: переноска санузла или короба вентиляционной системы, увеличение высоты проема двери в несущей стене.

Различные варианты планировок:

а) Квартира-студия — так не похожа на ту двушку — которую Вам приходилось снимать Киев посуточно. Множество людей при первом знакомстве с квартирой подобного строения испытывают горячее желание оставить все так, как было задумано строителями ранее. Но, как показывает практика, такой вариант очень удобен только для вольных одиноких жильцов. Если в ваших планах, к примеру, семья и дети, есть смысл для каждого делать комнату, а это уже другая планировка.

б) Гостиная-холл. Возможно вам приходилось встречать подобный тип жилья, когда вы снимали квартиры в Киеве посуточно. Зачастую в только что отстроенных домах по заявленному проекту строится вариант квартиры с просторным широким холлом. В таких случаях есть возможность построить отдельный гардероб для одежды. А часть помещения, которая останется, добавить к основной гостиной.

в) Гостиная-кухня. Этот вариант уже стал классикой для многих. И предполагает он собой простое объединение гостиной и кухни. Но зачастую это не для всех удобно и комфортно.