Процедура оформления документов не отличается от принятых порядков в большинстве стран Европы. Чем-то она схожа с процессом осуществления сделки купли-продажи объекта недвижимости в Пскове. Определившись с конкретным объектом, покупатель вносит залог, который послужит гарантией снятия недвижимости с продажи. Обычно сумма колеблется в пределах 2500-5000 евро. В случае отказа приобретения со стороны покупателя, внесенный залог теряется в пользу продавца. При смене решения со стороны продавца покупателю выплачивается денежная сумма, превышающая залог в два раза.

Далее подписываются два договора - предварительный контракт и договор купли-продажи. Договор предварительный подтверждает резервирование за покупателем объекта недвижимости в Португалии. Данный документ гарантирует дальнейшее заключение контракта купли-продажи, включает в себя указание стоимости, сроки оплаты и прочие важные моменты, которые тщательно выверяются риэлтором, осуществляющим сделку. Контракт заключается между продавцом и покупателем, оформляется адвокатом и может быть подписан после отъезда покупателя в Россию. Подготовка и согласование контракта потребует нескольких дней, затем обе стороны подписывают документ по электронной почте, а его подлинники отправляют друг другу с помощью курьерской службы. После этого покупатель обязан внести стоимость объекта на счет продавца в течение срока, предусмотренного в контракте. Данная сумма может быть выплачена поэтапно, если недвижимость в Португалии находится в стадии строительства или в случае особой договоренности с продавцом.

Период между подписанием предварительного контракта и заключением финального соглашения отводится на проверку нотариусом недвижимость. Это подразумевает мониторинг на отсутствие так называемых обременений, общей законности сделки, возможность ее осуществления. В это время покупатель должен перечислить оставшуюся сумму на счет продавца, а также оплатить услуги нотариуса и налоги. Важно помнить, что все предписанные выплаты должны быть проведены до нотариата.

Заключение контракта завершается регистрацией нового собственника жилья в соответствующих органах. При сотрудничестве с профессиональным агентством подобные действия исполняет оно, взимая при этом дополнительной платы. Также по запросу могут быть предоставлены сопутствующие владению услуги: сдача в аренду, хаускипинг, строительство и ремонт. Еще одним преимуществом данного сотрудничества является возможность взаимодействия с агентством после приобретения недвижимости в Португалии. Это может быть помощь людей, сведущих в обычаях, местных привычках и традициях.