2011 год был неоднозначным для московского рынка недвижимости. Эксперты и просто заинтересованные лица еще раз убедились, что Россия вообще и Москва в частности интегрирована в общемировой рынок.

Весь год московский рынок недвижимости подчинялся, как и весь мировой рынок в целом, красивому и немного непонятному слову волатильность, что в переводе с английского слова означает изменчивость. Оптимистические настроения, что цены вот-вот начнут расти, как в старые добрые времена, сменялись опасениями, что сейчас Европа откажется от своей валюты, и тогда всем мало не покажется.

В 2011 году шалил и доллар – самая любимая валюта россиян. Поэтому очень многие, и не только в России, ищут альтернативные способы сохранения своих накопленных средств.

Валюта второго эшелона – английский фунт стерлингов, швейцарский франк, японская йена, драгоценные металлы были актуальны для вложения средств года полтора-два назад. По мнению экспертов, период стремительного взлета золота уже в прошлом, этот драгоценный металл если и не достиг своих максимальных цен, то уже такого стремительного роста не будет. А национальные банки валют второго эшелона активно работают над тем, чтобы их валюта не выросла по отношению к доллару, поскольку это пагубно повлияет на экспорт их страны.

Так куда вкладывать свои кровно накопленные денежные средства?!

Конечно, в московскую недвижимость. Наверное, это единственное инвестиционное средство, которое никогда не отыгрывает в цене. Только рост, только рост. Вложенные в московскую недвижимость гарантировано будут отыгрывать уровень инфляции и даже чуть-чуть больше. Так, например, даже не в совсем удачный для московского рынка недвижимости 2011 год рост цен составил 10-15%.

Так, во что вкладывать свои средства? Лучше всего, вкладывать во введенные в эксплуатацию жилые комплексы. Дмитровское шоссе с его современными, красивыми, а главное, уже введенными в эксплуатацию жилыми комплексами – неплохой объект для вложенных цен. Почему? Да потому что это вложение денег на несколько десятилетий вперед, которое будет не только расти в цене, но и приносить дополнительные дивиденды с арендной платы.

Жилье для себя, которое позволяет зарабатывать

Не хотите сдавать в аренду купленное жилье, а хотите сами пожить в нем? Тогда лучше всего приобретите таунхаус. Таунхаус – это частный дом, рассчитанный на проживание нескольких семей. Отдельный выход и отдельный дворик для каждой семьи, понятие «приватной жизни» ни на йоту не пострадало, все очень цивилизовано и регламентировано, прямо-таки Маленькая Шотландия под Москвой. Так, кстати, называется один из подмосковных поселков таунхаусов, выполненных в строгом шотландском стиле.

Вообще, архитекторы, которые осуществляют проектировку поселков таунхаусов, стараются выполнить их в каком-то определенном национальном стиле или придать им какую-либо другую изюминку для привлечения клиентов. Особенно, если просматривать по каталогам жилые комплексы. Волоколамское шоссе – излюбленное направление для застройщиков тайнхаусов – великолепная природа, удобная транспортная доступность, а главное, достаточно приемлемы цены.

А вот последнее, по мнению экспертов, будет таким не всегда. В ближнем Подмосковье очень мало осталось участков для застройки поселками таунхаусов, а вот желающих переехать за город не уменьшится. Почему? Потому что в Европе таунхаусы – это дома для хозяина среднего класса, который передвигается на работу и по городу на автомобиле, у которого в семье – один-два ребенка. Естественно, что родители хотят, чтобы их малыши жилы не в перенаселенной, агрессивной Москве, а экологически чистом районе, в огороженном и защищенном поселке, от которого было бы удобно добираться на работу.

Поэтому, по мнению экспертов, цены на таунхаусы, расположенные в ближайшем Подмосковье будут постоянно расти в цене, что делает их привлекательным объектом для инвестирования денежных средств.